Lettre ouverte au PDG de Gecina

Paris, le 19 décembre 2011                                                                                

SOCIETE GECINA
Monsieur Bernard  MICHEL

Président Directeur Général

12-14 rue des Capucines  

75002 Paris

Copies à :

Monsieur Loïc Hervé, Monsieur Henri N’Doumbé, Madame Kyriaki Fleury,

Monsieur le Président,

Madame, Messieurs,

Voilà un mois, nous trouvions dans nos boîtes à lettres un courrier daté du 18 novembre, signé par Madame Fleury, responsable de gestion de notre résidence, nous informant que vous aviez « mandaté [deux cabinets] afin qu’ils procèdent à un diagnostic technique et sanitaire ainsi qu’à la réalisation des plans des locaux dont [nous sommes] locataires dans la résidence citée en référence […] et que, pour ce faire, il sera[it] nécessaire que ces cabinets aient accès à [nos] appartements et à [nos] caves ». Vous nous remerciiez « donc de bien vouloir leur faciliter cette visite » et, « conscients des désagréments occasionnés par cette démarche », vous nous remerciiez « par avance de notre collaboration ». Les interventions de ces cabinets étaient annoncées comme programmées du 24 novembre au vendredi 2 décembre.

Un certain nombre de locataires se sont cependant étonnés de la nature de ce diagnostic technique et sanitaire pour lequel n’était fournie aucune explication, et dont l’urgence semblait grande puisque tout devait être terminé 15 jours après la date d’édition de votre courrier. Le comportement comminatoire des agents de ces cabinets a en outre choqué un certain nombre de personnes.

Ces différents éléments ont conduit des locataires à effectuer une recherche sur internet qui a permis de trouver un article sur Le Figaro.fr publié le 24 octobre. Cet article indiquait ceci : « … Par ailleurs, le groupe a annoncé une intensification de son programme de cessions immobilières, pour s'adapter à une conjoncture de plus en plus incertaine et notamment aux « incertitudes » de la demande d'immobilier de bureaux en Ile-de-France en 2012. Au 1 milliard d'euros de cessions déjà programmées (et en partie réalisées), le groupe a décidé de procéder à 500 millions d'euros de ventes supplémentaires d'ici la fin du premier semestre 2012. Les biens cédés seront essentiellement des immeubles résidentiels ».

Le rapprochement a été fait immédiatement avec le passage dans la résidence d’un certain nombre de personnes dont il a été rapidement supposé qu’il pouvait s’agir d’acheteurs potentiels.

Un certain nombre de locataires alertés par cette étrange conjonction d’éléments ont refusé l’accès à leur appartement et aussitôt proposé que soit constituée une association de locataires.

Une assemblée constitutive a été immédiatement convoquée, qui s’est tenue ce 29 novembre et a réuni 120 locataires, parmi lesquels 75 % sont à ce jour formellement devenus membres actifs de l’association. Vous ne pouvez ignorer ces évènements et nous croyons savoir, par ailleurs, que vous consultez le blog qui a été créé.

Tout ceci n’a cependant pas suscité la moindre réaction de la part de Gecina. Ce silence assourdissant ainsi que la légèreté des procédures de « diagnostic » nous contraignent à vous demander une rencontre dans les meilleurs délais afin que nous soient clairement exposées les intentions de Gecina.

Vous remerciant par avance de votre réponse rapide, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Président, Madame, Messieurs, nos salutations.

Pour l’association, le président

Jean-Louis WILQUIN

Le234resiste

Association Loi 1901

234, rue Championnet - 75018

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Jalo, votre modérateur

Un séisme à venir ? Des ventes à la découpe en plein Paris ?

Notre ami, amoureux de son quartier, a exprimé on ne peut plus clairement ce que pensent beaucoup d’entre nous, en considérant comme une sorte de  tremblement de terre à venir , ce que Gecina pourrait déclencher en allant jusqu'au bout de ses intentions "astucieusement et volontairement cachées" à ses locataires du 234 et d'ailleurs dans Paris.

Intentions pourtant parfaitement explicites pour qui a lu Le Figaro.fr de ces derniers jours, journal du web qui s’est chargé d’informer le public attentif que nous sommes désormais devenu.

Il nous semble donc absolument normal, aujourd’hui, de souhaiter avoir rapidement des informations directes de la part de notre bailleur, c’est le minimum qu’il peut et doit faire.

En tout état de cause, beaucoup d’entre vous ont réagi au quart de tour à la réception de cette fameuse lettre qui, de façon bien trop maladroite pour être crédible,  a mis le feu au 234 , en exigeant l'accès aux appartements sans aucune justification, ni lettre de mission des intervenants. Certains locataires, inquiets à juste titre, n’ont pas voulu ouvrir leurs portes, d’autres se sont fait véritablement chahuter par l’électricien (c’est peu dire).
Cette lettre d’un cynisme certain est la première maladresse, et sûrement pas la dernière, des responsables de Gecina à notre encontre, et pour ce qui est du rapport final des intervenants – évidemment tout à fait partiel et pour cause – il ne doit pas correspondre exactement aux véritables attentes de Gecina.
Qu’en est-il alors de sa validité pour les éventuels acquéreurs ?

 Il y a eu en 2004, Gecina 1 et ses complices découpeurs ... 

 Voici venir en 2012, Gecina 2 "le retour" et ses nouveaux amis !... 

Tout en continuant à combattre "cette folie inhumaine et bassement mercantile" des ventes en bloc ou à la découpe, une très mauvaise habitude de notre propriétaire, nous vous parlerons aussi, bientôt, d'autres préoccupations plus quotidiennes :

1. Les Charges indues et incompréhensibles...
2. L'insécurité incendie du 234... très chaudement et récemment testée dans l'escalier 4. Sécurité vigoureusement contestée par les pompiers enfumés… On vous racontera !
3. Les antennes-relais de Free, le quatrième opérateur de téléphonie qui arrivent dans la résidence (Esc 3 et 4)... Du délire, avec déjà 9 antennes qui nous arrosent !
4. La TNT installée n'importe comment par Numericable (c'est un roman, c'est une vieille histoire...) et sa fibre optique qui n'en finit pas d'arriver.

A bientôt

Que pourrait-il bien nous arriver, un jour très prochain ?

Vous êtes toutes et tous comme nous, à priori, des locataires inquiets (mais pas trop quand même comme disait une amie experte lors de notre première réunion).

L'un d'entre nous a parfaitement résumé la situation actuelle et le ressenti des habitants de notre résidence, bien qu'il ne soit pas un « ancien » ... comme le sont beaucoup de nos amis et amies du 234.

Il nous a dit : « - A 35 ans, marié avec petits enfants, j'ai délibérément fait le choix de la location (circonstances et défauts de moyens à la clé) et je me suis installé dans ce quartier il y a 10 ans, dans un environnement que nous adorons et que nous ne voulons quitter à aucun prix. Toute ma vie est ici dans mon appartement ; mon histoire familiale, mes souvenirs, mes habitudes. Ma mère habite là aussi, juste à côté de ma petite famille. Les écoles de mes enfants sont proches, les lycées du coin les attendent. Il y a, tout autour de nous, profusion de parcs/jardins et aussi un ministade sympa dans la rue, deux églises, des toubibs et des hôpitaux à foison. Il y a des dizaines de commerçants, de cafés-tabacs, de restaurants, des librairies, des pharmacies, des grandes surfaces, des banques aussi et.... les meilleurs transports parisiens pour aller en centre-ville : les bus 31, 60, 80, 81, 95 et la ligne de métro 13 (juste un peu trop « relou » le matin et le soir). La mairie est là, toute proche et aussi les Abbesses, Montmartre, les puces de St-Ouen, le quartier des Batignolles, etc. etc. Ah oui, j'oubliais le principal, mon boulot est à deux pas, et pour sortir le soir, il y a foultitude de cinémas et de spectacles ... et l'animation de la place Clichy »

Il a conclut en disant : « - Moi, ce que je désire le plus au monde, c’est de ne pas bouger !... ou alors que Gecina me (nous) reloge dans le coin ou pas loin, dans 6 ans ou avant, au même standing et au même prix »

Ces quelques mots, vous l'admettrez, résume parfaitement ce pourquoi nous avons voulu créer notre association : prendre en quelque sorte les devants devant l’adversité.

C'est fait... et puis, on peut toujours rêver les amis !

Le bureau de l’association est parfaitement opérationnel…

Notre bureau est à votre disposition en permanence pour vous informer de l’évolution de notre démarche et des contacts que nous avons pu prendre. Et ainsi, nous aussi, tous ensemble, on va « s'indigner », réagir et résister.

Rappel du mail de l’association est : le234resisteencore@gmail.com
Rappel du téléphone de l’association : 06.43.35.28.03

Pourquoi un blog ? Mais, pour résister publiquement !

Afin d'être plus efficace, le bureau de l’association des locataires de notre résidence a jugé nécessaire il y a peu, d’ouvrir ce blog. Il est adolescent comme "le234resiste" et va grandir et apprendre à vous parler, peu à peu.

Vous pouvez déjà voir, à droite du texte, quelques images de ce quartier qui nous tient tant à coeur (vous pouvez vous y promener en cliquant dessus).

Pour l’instant, ce blog contient les principaux messages des débuts de notre action et une actualité la plus récente possible. Deux semaines déjà, comme le temps passe vite...

Ce média était une nécessité pour rester en contact avec le plus grand nombre d'entre vous - et comme Gecina nous lit, nous en sommes certains - nous allons donner de l'information "au jour le jour" à nos adhérents et aussi "informer" notre cher bailleur, quant à nos principales préoccupations et de notre volonté de résister jusqu’au bout !

Gecina saura ainsi comment la mairie du 18^ème entend réagir à ces nouvelles alarmantes ; comment la presse informée se bouge ; comment les politiques s'inquiètent de ce « remake de la découpe des années 2004 » ; comment les autres immeubles du groupe, visés par ces ventes sauvages, réagissent à leur tour, ce qui semble être le cas, et c’est tant mieux.

Ce blog sera modéré pour éviter les dérapages ou les réactions éventuellement « contradictoires » de notre propriétaire. Par contre, tous vos commentaires passeront intégralement, qu'ils soient positifs ou négatifs... c’est normal !

Bien évidemment, nous n'oublierons pas nos ami(e)s non connecté(e)s à internet, loin de là. elles et ils recevront des messages dans leurs boites. Car nous savons qu’ils et elles sont plus de trente dans notre résistance... pardon... résidence !

Formidable réaction de votre part

120 !

Vous étiez 120 pour, nous l'espérons, faire front face à tous ces évènements qui se dessinent. Comme nous le disions lors de la réunion, certains se questionnent, d'autres hésitent, mais dans la grande majorité nous avons reçu un solide soutien pour notre démarche.

Celà ne fait qu'une semaine que nous avons manifesté notre inquiétude et lancé une alerte. Et déjà notre petite équipe est un peu débordée par le recensement des candidats sympathisants.

Comme nous nous y sommes engagés, on va vous tenir au courant de l'avancement des choses.

Un détail qui n'en est pas un, aux dernières nouvelles ... Gecina semble suivre ce blog de très près et pour cause ... alors nous ne pourrons pas ici, évidemment, vous donner les nouvelles les plus croustillantes et le détail de nos actions à venir, j'espère que vous le comprendrez.
Nous nous expliquerons plus longuement sur notre blog dans quelques jours quand nous y verrons plus clair. Nous tenons simplement à vous dire que, dès maintenant, nous recherchons des alliances avec d'autres associations existantes ou en cours de créations, concernant d'autres immeubles de Gecina visés par la même démarche "découpante" .

Ce remake ("Gecina le retour 2") de ces histoires de ventes en blocs ou à la découpe va en scandaliser beaucoup, c'est certain.

Donc, les informations les plus chaudes emprunteront ou suivront d'autres médias : vos mails, le téléphone, les boites aux lettres et... le Tam Tam ! Mais attention aux rumeurs, faites-les vous confirmer !

Encore merci encore de votre énorme soutien.

Jalo