Ce vendredi 23 mars, des représentants de Cardif et Gerer sont venus au 234 pour faire mieux connaissance avec leur nouvelle acquisition, lors d’une visite approfondie guidée par Mr Gardic.
Une rencontre « fortuite » et détendue dans le jardin de notre résidence - entre l’association, en l’occurrence son président, et cette équipe de gestionnaires - nous a donné l’occasion d’évoquer rapidement nos inquiétudes sur leurs engagements finaux et de rappeler quelques évènements en cours de traitement par Gecina (ascenseur du 4, les fumées de Carrefour, les espaces verts détériorés, etc.). Ils ont admis à cette occasion, la complexité de l’ensemble immobilier et les difficultés que représente la coordination de ces multiples syndics.
Pour ce qui est de leurs engagements - notre préoccupation depuis décembre 2011 - nous avons leur promesse (mais c'était dans le jardin) que dès le 26 avril, un document officiel adressé à tous les locataires, récapitulera - en confirmant le tout sans aucune ambiguïté (?) - ce que nous avons demandé à plusieurs reprises à Gecina, sans obtenir de réponses fermes et précises. On se rappelle la fameuse lettre amicale mais ô combien froide et maladroite des deux PDG.
Si leur engagement est tenu (c’est leur intérêt autant que le nôtre), à la date de la signature de l’acte authentique par BNP Paribas Cardif - Gerer, il y aura prorogation effective des baux de 6 ans (2018) pour tous les locataires, avec une clause de tacite reconduction.
Les premiers loyers seront appelés avec règlement par chèque, puisque les RIB autorisant le paiement à Gecina ne seront plus actifs (pour ceux qui ont donné ce type d’autorisation). Des accords ultérieurs feront l’objet d’un nouvel engagement .
Nous avons, après ces quelques échanges rapides, mais constructifs, la satisfaction d’un certain « travail accompli » et si cela se passe bien après le 26 avril (il n’y a pas de raison de penser le contraire), tout notre petit monde du 234 pourra être satisfait et rassuré.
Sachez que ce n’était pas du « tout cuit » notre affaire et que nous restons encore très attentif pour plusieurs raisons :
Nous souhaitons d’une part, bien comprendre comment va fonctionner Gerer, notre « administrateur syndic » et unique correspondant dans le futur - qui est aujourd’hui un sous-traitant de BNP Paribas Cardif. Puisque c’est lui qui va reprendre en main tous les dossiers en cours de traitement, tous les contrats d’entretien, toutes les négociations avec les autres syndics de la copropriété (et autres locataires envahissants comme Carrefour) négociateurs virulents des innombrables répartitions (chauffage entre autres) qui déboucheront sur nos charges futures.
Nous surveillerons aussi , comme le lait sur le feu, le devenir des autres résidences acquises en bloc par BNP Paribas Real Estate et qui, elles, sont destinées à être vendues à la découpe (par appartements) dans des délais pas si lointains (5 ans).
Enfin, même si cela ne nous concerne pas directement, sachez que Gecina a décidé de lancer fin 2012, une troisième et inattendue « volée » de vente en bloc et à la découpe pour 500 millions d’euros, malgré la demande insistante de la mairie en février de cesser ce type de spéculations immobilières brutales, destructrices du milieu social parisien.
Jalo
