mercredi 27 juin 2012

NOTRE FETE DES VOISINS... EN SEPTEMBRE


LA FAMEUSE FETE DES VOISINS

A notre grand regret, en raison des circonstances, nous n’avons pas pu organiser la fête des voisins qui aurait permis de faire vraiment connaissance, de s’amuser et de résoudre les petits différents. 
Nous envisageons de vous proposer d’organiser cette fête, tous ensemble, en septembre.
Cela nous semble indispensable parce qu’il est vrai que, hormis quelques amitiés spontanées ou très anciennes, le « turnover » du 234 à tendance à créer une ambiance qui ressemble curieusement aujourd’hui à la ligne 13 du métro Guy Moquet… Beaucoup de monde et de circulation…  mais on ne se parle pas… ou de loin. 
Peu de gens se disent bonjour et les ascenseurs sont, à priori, un lieu de méditation transcendantale où l’on se croise avec juste un rare petit signe de tête.
Il est dommage pour chacun, d’ignorer ainsi totalement la richesse potentielle d’une population de 550 personnalités qui a, en réalité, des préoccupations communes ou proches…
Imaginez un peu… nous sommes des retraités en couple, des hommes ou des vieilles dames solitaires, des adultes hommes et femmes qui travaillent dans le public ou le privé, des mamans qui gèrent leurs enfants, des mamies et papis, des chômeurs en difficulté temporaire, des colocataires très conviviaux, des étudiants, des écoliers, etc. Bref… toute une population hétérogène, avec parmi elle des artistes, des informaticiens, des écrivains, des architectes, des journalistes, des avocats, des médecins, des infirmières, bref des gens aux occupations très diverses et de toutes origines… et surtout des talents ayant un savoir-faire totalement ignoré de leurs voisins et aussi de nombreuses bonnes volontés inexploitées…
Il y a sûrement beaucoup mieux à faire que de maugréer des récriminations inadéquates.

Bon été à toutes et à tous !
« Le234Résiste »

TOUT VA BIEN LES AMIS...NEANMOINS...


Chères amies et chers amis locataires,

Tout va pour le mieux désormais rue Championnet après les turbulences difficiles que nous avons connues. Notre nouveau bailleur Gerer s’est engagé formellement à faire ce que Gecina ne faisait pas ou plus depuis longtemps.
Néanmoins, une petite minorité de locataires ont jugé utile de faire quelques réflexions sur la gestion de notre résidence. Pour autant que nous en soyons informés, ces remarques ne reposent sur aucun fondement sérieux et relèvent uniquement de conclusions hâtives, de faits mal analysés ni vérifiés, et d’une évidente méconnaissance des responsabilités de chacun. Au contraire de ce que peuvent penser quelques rares locataires du 234, le métier de gardien(s) est un vrai métier… difficile et très astreignant avec ses difficultés physiques et relationnelles et aussi ses limites. Un métier et des personnes qu’il faut respecter, car quand de nouveaux gardiens découvrent une résidence comme la nôtre avec sa complexité et sa population hétérogène - c’est le moins que l’on puisse dire - ils doivent faire face le plus rapidement possible à toutes sortes de problèmes en s’appuyant sur l’emploi du temps spécifié par le cahier des charges du bailleur.
On sait tous parfaitement que débuter dans une entreprise de 550 personnes impose d’y faire sa place et les débuts sont souvent difficiles. Il nous arrive à tous de faire des erreurs ou de réagir parfois de façon inappropriée. Il faut laisser le temps au temps et s’interdire de part et d’autre des réactions disproportionnées.
GERER, notre nouveau bailleur, est à priori le seul responsable pour ce qui est des problèmes administratifs ou techniques, et il se doit de réagir rapidement aux demandes d’intervention pour ne pas mettre nos gardiens en défaut.
Maintenant, si certaines ou certains d’entre vous jugent rencontrer des problèmes personnels ou constatent des dysfonctionnements « réels » et « nouveaux » par rapport au passé… l’association du 234, dont ce n’est pas le but originel, est tout à fait disposée à servir de tampon et de médiatrice avant d’aller vers des embarras inutiles. Pour ce faire, il est impératif que ces personnes « insatisfaites » nous fassent savoir ouvertement et nominativement, leurs récriminations sans répandre des bruits incontrôlables, voire ingérables, car nous ne voulons pas que quelques cas personnels viennent mettre une ambiance désagréable qui n’a pas lieu d’être.

Un peu de retenue, de mesure et de compréhension serait souhaitable, et à priori, une simple explication et quelques mises au point devraient suffire.
Bref… On se calme et nous allons faire le nécessaire pour que tout fonctionne au mieux au 234 avec la complicité active de madame Fougeron et de monsieur Daimé… et de leurs deux fillettes adorables.

jeudi 7 juin 2012

TOUT EST DANS L'ORDRE DESORMAIS


Chères amies et chers amis locataires,
Voilà, tout est à peu près dans l’ordre désormais… Enfin !

1.    Nous attendions L’AVENANT de BNP Paribas Cardif / Gerer - reprenant tel que le contrat de location fondamentalement inchangé de notre ancien propriétaire (inclus la tacite reconduction à terme). Sauf une unique mais très importante information : la prorogation de notre bail pour 6 ans à dater du 26 mai 2012 (à échoir le 26 mai 2018)
2.    Cet avenant est en cours de distribution ces jours-ci par recommandé et il  est techniquement et totalement acceptable en l’état. Il vous faut donc rapidement le signer et l’envoyer :
En lettre simple sans l’obligation d’un envoi en recommandé à :  
GERER - Mr Thomas VERGNE - 26 rue d’Oradour sur Glane - CS 75102 - 75725 Cedex 15

3.    Nous attendions L’AVIS D’ECHEANCE pour le mois de juin
Cet avis nous est arrivé par lettre simple et inclut loyer (appartement et parking), provisions de charges + une éventuelle révision liée à la date de votre bail initial (*)
4.    Vous devez, comme proposé, faire le règlement par chèque ou par TIP. (par chèque, ne pas oublier de joindre le TIP non signé).
L’envoi du règlement doit se faire dans l’enveloppe à fenêtre jointe à affranchir :
CABINET GERER - CENTRE DE TRAITEMENT TIP - 75497 PARIS CEDEX 10

Rappel : Comme pour ce loyer de juin, celui de juillet sera aussi appelé avec règlement par chèque ou TIP (vous avez bien sûr dénoncé auprès de votre banque l’autorisation de prélèvement de Gecina désormais caduque).
Vous recevrez courant juillet une autorisation de prélèvement de BNP pour l’échéance d’août à retourner avec un RIB, si vous souhaitez basculer sur ce type de règlement.

Les problèmes administratifs de GERER semblent donc résolus. Si certains d’entre vous rencontrent encore des difficultés, adressez vous désormais à GERER.
L’association du 234, quant à elle, ayant fait comme vous le voyez, tout son possible pour vous faciliter la « bascule ».

« Le234Résiste »… 06.43.35.28.03

(*) Révision de loyer, liée à l’indice de la construction (au taux de 2,1062%)