mercredi 27 février 2013

NOUS VOILA EN 2013... TOUJOURS LOCATAIRES !


Résister… puis exister !
Chères et chers amis, le bureau de l’association « le 234 résiste » a accueilli ses membres le samedi 2 février 2013 dans le hall du 234 à 18h00 pour la première Assemblée Générale de ses adhérents. 
Assemblée légalement tenue à la fin de chaque exercice. 
Désormais nous existons bel et bien.

Ce samedi 2 février 2013, nous aurons donc soumis pour approbation le rapport moral de notre association  pour l’année 2012.
Pour ne pas faire un long discours, nous avions choisi de rappeler dans ce dépliant, les circonstances qui ont amené certains locataires à considérer qu’il était plus que nécessaire en 2011 de créer une association et les étapes de la création de ce mouvement de résistance.
Nous avons rapporté ci-après les principales actions mises en œuvre par le bureau et insistés sur le bilan finalement très positif de ces actions vis-à-vis de l’objectif principal qui était le maintien d’un statut locatif de la résidence.
Nous présentions également les sujets qui ont pu apparaître comme relevant de l’action d’une l’association, ou méritant que celle-ci s’interroge sur sa légitimité, mais  aussi sur sa capacité à agir sur ses sujets.
Il est donc fait ici un point sur ce que nous avons décidé de faire, sur la façon dont  nous avons plus ou moins réussi vis-à-vis du but à atteindre et sur les actions futures.
Après cette présentation du rapport moral année 2012, nous soumettions également à l’approbation, ainsi qu’il est obligatoire, le bilan financier de ce premier exercice. Les seules ressources de l’association étant la cotisation initiale de ses 104 membres sur 189 locataires (cotisation de 20 euros minimum par an et par foyer adhérent).
Les dépenses se limitant aux frais de constitution, à des frais d’édition et de papeterie et affranchissements divers et à quelques nécessaires dotations, etc.

Nous avons aussi appelé parmi les adhérents, des bénévoles candidats à la participation au bureau de l’association pour 2013.

Pourquoi créer une association dès 2011

Parce que en novembre 2011, quelques locataires se sont alertés de recevoir un courrier distribué par Gecina  et coïncidant les jours suivants avec de nombreuses déambulations dans la résidence de visiteurs qui ne ressemblaient pas du tout à des locataires potentiels.
Gecina annonçait aussi la nécessité urgente de réaliser un « diagnostic technique et sanitaire », ainsi qu’un «  relevé des plans des locaux ? », etc.
Une nécessité pour le moins « étrange » de réaliser de plans des locaux plus de 30 ans après leur mise en service, et la venue fréquente des visiteurs, ont fait penser immédiatement à une opération de mise en vente.
(Nous saurons rapidement qu’un processus dans ce sens était lancé par Gecina en toute discrétion depuis janvier 2011 pour plus de  10 d’immeubles parisiens).
Jean-Louis Lods, actuel président de l’association, distribuait dès le 25 novembre 2011 un courrier dans les boîtes aux lettres pour informer l’ensemble des locataires qu’il se tramait quelque chose et de la nécessité urgente de créer une association de locataires pour faire face à cette situation.

La création et les buts de l’association.

Nous avons été une quinzaine à répondre (certains faisant état d’une expérience dans la création ou la gestion d’une association), et le 30 novembre nous tenions une première réunion pour nous coordonner, établir un plan d’action, et immédiatement discuter d’un projet de statuts et de la définition de l’objet social.
Tous évidemment bénévoles, nous nous sommes bien sûr appuyés sur nos propres expériences, mais avons également fait quelques recherches sur internet et auprès de professionnels pour répondre de façon très précise aux réglementations légales concernant la création des associations. Nous rappelons ci-dessous uniquement l’objet social défini et paru dans le Journal officiel :
Elle a pour but :

§ d'être l'interlocuteur vis-à-vis du ou des propriétaires pour tout projet concernant la résidence ;
§ de prendre la défense des intérêts collectifs et individuels des adhérents sous réserve de l'approbation du Bureau ;
§ d'être le représentant des adhérents vis-à-vis du ou des propriétaires pour tout ce qui concerne la gestion des immeubles, pour ce qui concerne notamment les loyers, les charges locatives et autres prestations ;
§ d'agir pour la santé, l'hygiène et la sécurité des locataires résidents pour l'amélioration de l'environnement intérieur et extérieur des immeubles, y compris l'installation d'antennes.
§ Pour la défense des intérêts de ses adhérents, cette Association est autorisée à adhérer à une Association ou à une Confédération d'associations de défense des locataires.
§ Elle est également autorisée à ester en justice. »

Comme on peut le constater, cet objectif a été défini de façon à ce que soit pris en compte en priorité le problème immédiat auquel risquait de devoir faire face l’ensemble des locataires, c’est-à-dire la préservation du statut locatif de la résidence — en particulier pour ceux n’ayant pas les moyens ni l’envie d’acheter leur logement au 234 rue Championnet et risquant de se retrouver contraints à terme, de chercher un autre logement.
Sa formulation a cependant élargi le champ d’action de l’association à l’ensemble des projets concernant la résidence, à la gestion — au sens large — des immeubles, et à l’amélioration de leur environnement intérieur et extérieur.
Il était essentiel, en effet, que ne puisse être opposé à l’association un argument de non-recevabilité de son action face à tel ou tel problème.

Une année chargée !

Pour ce qui est maintenant à l’activité de l’association depuis sa création voici quelques-unes des dates et donc des nombreuses interventions les plus marquantes :

29 nov. 2011 : organisation dans le hall d’entrée de la résidence, d’une assemblée générale des locataires, après distribution dans les boîtes aux lettres d’une convocation amicale. 120 personnes étaient présentes. Exposé du problème de projet de vente supposée et du contexte économique dans lequel se trouve Gecina ; suivi d’un appel à candidatures pour le Bureau de l’association.
18 personnes se déclarent prêtes à prendre des fonctions bénévoles au sein de l’association et/ou être « délégué (e)s d’escalier » dans leur immeuble.

(le234résiste.blogspot.com)

Création dès ce jour, dans la foulée, d’un site blog ayant pour but de tenir tous les internautes du 234 au courant de l’évolution des évènements et de rendre publique pour les autres associations, nos démêlés avec Gecina.

4 déc. 2011 : Tenue d’une assemblée constitutive entre les personnes s’étant déclarées prêtes à faire partie du bureau avec pour objets : l’adoption des statuts constitutifs — l’élection de l’équipe dirigeante et nomination des chargés de mission — la finalisation du dossier de constitution et le montant de l’adhésion, la préparation des bulletins et les premières actions à envisager. Établissement du procès-verbal de l’Assemblée constitutive.

5 déc. 2011 : Dépôt d’un dossier de l’association en Préfecture ; préparation des bulletins d’adhésion et des procédures d’enregistrement et traitement ; organisation de la distribution des courriers. Décision est prise de proposer un questionnaire à l’ensemble de foyers de façon à dénombrer ceux disposant de droits vis-à-vis de procédures d’expulsion. (Personnes âgées et/ou handicapées, enfants dans des crèches, etc.)

14 déc. 2011 : Réunion du bureau de l’association. Des points sont faits sur les informations déposées à la mairie, sur la position de Gecina, sur les adhésions, sur l’enquête auprès des résidents (CNIL ?), sur les procédures à respecter en Assemblée Générale, et sur les actions de communication externe.

15 déc. 2011 : Le récépissé officiel de la préfecture parvient à l’association, entérinant ainsi officiellement l’existence de celle-ci sous le numéro : W 751212621

17 déc. 2011 : Rencontre avec Annick Lepetit, députée de la circonscription ; prise de contact avec les autres résidences Gecina déjà concernées par une probable procédure d’éviction du même acabit.
Envoi d’un courrier à la mairie du 18ème ; et rencontre avec l’adjoint au maire du 18ème chargé du logement.
Édition du listing des premiers 67 adhérents déjà cotisants. Des cartes d’adhérents sont distribuées avec une lettre de remerciement. Nous serons 103  adhérents dès janvier 2012.
Le questionnaire « foyer » est mis au point et distribué dans les boîtes à lettres du 234.

Appel à Gecina !

18 déc. 2011 : Rédaction et envoi d’un courrier AR de demande de RV à Gecina.
Rappel de notre étonnement devant la conjonction de parution d’articles (Figaro du 24 octobre 2010, Le Parisien, etc.) parlant de leur décision de vente de plus d’un milliard et demi d’euros concernant des immeubles résidentiels parisiens ; devant le très fameux « diagnostic technique » et les visiteurs vus à la résidence ; devant le manque total de réaction de Gecina  confronté à notre demande de rencontre dans les meilleurs délais afin que nous soient clairement exposées les intentions de notre bailleur.

19 déc. 2011 : Incident grave avec importantes fumées opaques et très nocives qui se sont répandues dans tous les couloirs du bâtiment 4, obligeant tous les locataires présents à évacuer en urgence ; ceci sans incident grâce à l’efficacité de la gardienne et d’un expert courageux de notre immeuble.
Ces fumées avaient pour origine l’incendie d’une armoire électrique dans les locaux du magasin Carrefour (locataire de la galerie commerciale, ensemble de la copropriété) et normalement sans aucun lien physique avec nos locaux d’habitation.
Gecina prévenu dans l’urgence n’a rien fait et nous avons du gérer nous mêmes les relations avec la brigade des pompiers de Paris. Plus de 2 mois sont passés sans la moindre réaction.

8 janv. 2012 : Réunion de bureau avec comme ordre du jour : décryptage de la très fameuse « loi Aurillac » et rédaction d’une information générale.
Abonnement urgent à la Confédération Nationale du Logement, nous donnant la possibilité d’obtenir des réponses à des questions techniques ou légales

RDV Chez Gecina !

12 janv. 2012 : Réunion importante chez Gecina. Nous apprendrons ce jour qu’il ne s’agissait pas d’un fantasme de notre part et que la vente de la résidence est bien réelle et qu’elle est même en phase de finalisation, mais ne pourra être réalisée que dans un délai de 6 mois environ. L’acquéreur est présenté comme un «institutionnel» ayant fait savoir qu’il avait l’intention de maintenir la résidence en locatif, avec continuité des baux en cours. Son nom ne peut nous être fourni avant la signature de la promesse de vente ?

13 janvier 2012 : Présence de nos représentants à l’AG des « découpés résistants» de la rue Pradier (75019), un des immeubles Gecina concerné lui officiellement par une vente à la découpe.

15 janv.  2012 : Compte-rendu au bureau suite à la 1ère réunion avec Gecina…
En positif : la prise de contact finalement obtenue avec le bailleur ;
En négatif : le manque de précisions sur l’annonce.
Décision est prise de demander à Gecina la communication de tous les dossiers techniques : sur l’étanchéité, l’état des isolations, la sécurité incendie, les contrats d’entretien, etc. ; le rapport d’intervention des pompiers pour la pénétration des fumées ; la liste des travaux à venir ; l’installation d’un panneau d’affichage à l’usage de l’association. Envoi d’un courrier AR à Gecina rappelant les lois faisant obligation de la transmission des documents évoqués.

Réponses de Gecina !

19 janv. 2012 :
Concernant le panneau d’affichage… il sera installé dès que l’association aura fourni les justificatifs de sa constitution et de sa réelle représentativité ( ?) attestées par des documents mis sur la table par l’association lors de la réunion ? (Mauvaise foi !)
Concernant l’information que nous avons demandée, Gecina rappelle que la loi prévoit la participation au « conseil de concertation locative », lequel a « bien entendu été informé du processus mis en œuvre de cession […] ; que le bailleur est conduit à entrer en concertation avec toute association de locataires présente dans un immeuble […] appelé à être mis en vente par lots. Et qu’aucune vente par appartements n’est mise en œuvre en ce qui nous concerne. (Dont acte).

20 janv. 2012 : Rencontre formelle de l’association avec la députée Annick Lepetit, qui déclare prendre le dossier en charge et vouloir mettre en place les moyens afin d’avoir de l’information au niveau juridique ainsi qu’au niveau du bailleur.

21 janv. 2012 : L’association reçoit un mail d’adhérents lui demandant s’il y a des nouvelles sur l’avancement du dossier. Une réponse est envoyée disant que le dossier avance très lentement et que l’association se réserve d’attendre des avancées significatives pour rédiger un ou des messages d’information.

Les ventes en bloc et/ou par lots (à la découpe) ? Nous avons rédigé un document (sur le blog) destiné à expliquer simplement la chose.

22 janv. 2012 : Demande à Gecina du fameux rapport circonstancié sur l’émanation, plus d’un mois plus tôt, de fumées dans l’escalier 4 (copie à la caserne de pompiers). Rappel à Gecina de leur supposée volonté de transparence (copie aux élus avec qui l’association est en contact).

23 janv. 2012  Message N°1 
Première lettre d’information à l’attention des locataires du 234. Diffusion par affichage sur le panneau réservé à l’association et dans les halls, par mails pour les internautes, dans les 208 boites aux lettres. (14 messages seront envoyés de janvier à octobre 2012 plus quelques autres diverses informations)

28 janv. 2012  Message N°2
Nouveau message à l’affiche. L’association apprend qu’il est très probable que la vente sera faite dans le respect de la loi Aurillac, avec garantie de renouvellement de bail de 6 ans pour tous et tacite reconduction à terme.

30 janv. 2012 : Envoi d’un courrier à Gecina (copie à différents élus municipaux) au sujet de l’immobilisation totale le 20 janvier de l’ascenseur (vieux de 32 ans) de l’escalier n°1.
Malgré de nombreux rappels effectués auprès de Gecina, aucune information en dépit de l’obligation faite au bailleur de dépanner dans un délai de 48 heures. Rien n’a non plus été mis en place rapidement pour aider les personnes âgées de plus de 70 ans et 2 sérieusement handicapées). La réparation prendra 1 mois et demi.

BNP CARDIFF !

31 janv. 2012 - Un scoop :
La députée Annick Lepetit informe un chargé de mission de l’association que c’est le groupe BNP, via une de ses filiales CARDIF, qui reprendrait un certain nombre d’immeubles vendus « en bloc » et garantirait le maintien des locations en l’état. Information transmise au conditionnel.

4 fév. 2012 : Une copie du rapport d’intervention des pompiers est fournie à l’un des chargés de mission de l’association par la caserne centrale de Champerret des sapeurs-pompiers. Ce rapport étrange précise : « aucune intervention à l’adresse indiquée » et « néant » pour les dégâts occasionnés. Alors que l’intervention a duré 43 minutes avec évacuation de l’ESC. 4. Copie est envoyée à la mairie du 18ième.

10 fév. 2012  Message N°3
10 associations de locataires ont RDV à la Mairie de Paris, dont « le 234 résiste » avec le directeur de cabinet de Jean-Yves Mano, adjoint au maire de Paris.

On nous confirmera que GECINA aurait signé mi-janvier 2012, une promesse de vente en « bloc ou à la découpe » de 8 immeubles parisiens dans les 8, 10, 12, 16, 18, 19 et 20ième arrdts :

4 immeubles vendus à BNP Paribas CARDIFF… dont notre résidence.

4 autres immeubles vendus dans des conditions très particulières à BNP Paribas REAL ESTATE.
Nous savons par ailleurs, qu’une opération de vente directe à la « découpe » par GECINA LOCARE est déjà lancée et agite beaucoup les locataires de  2 immeubles (15°, 19°).

17 fév. 2012  Message N°4
L’association réagit à la réception, par tous les locataires, d’un courrier envoyé à la demande de la Mairie de Paris et signé conjointement par les patrons de Gecina et de BNP qui ne s’engagent pas en termes nets et précis sur la pérennité de la location et des conditions de loyer. La mairie de Paris, mise au courant, fait part de son indignation. Ce qui fera l’objet d’une ultime mise au point le 14 mars avec Gecina.

20 fév. 2012 : Gecina accepte un RV avec des chargés de mission de l’association pour parler du problème de l’arrêté des charges d’eau et de certains débordements.
Il sera aussi évoqué le problème de l’ascenseur du bâtiment 1 dont la réparation n’est pas prévue avant début avril ( ?) (organisation et non-respect des contrats entre Gecina et  Schindler)
Il sera également fait une sérieuse mise au clair de l’incendie électrique chez Carrefour

29 fév. 2012 : Débat par mails sur les provisions pour charge. Il faut en fait que l’association, mais aussi chaque locataire analyse poste par poste le document « provisions de charges » reçu chaque année, pour y détecter à l’avance les anomalies et réagir, ou exiger d’éventuelles rectifications.

7 mars 2012  Message N°5
Information sur le Rdv — Bilan du 14 mars avec Gecina. Demande est faite à Gecina par l’association de participer aux  assemblées générales annuelles ou ponctuelles des syndics de copropriété du groupe immobilier, et de nouveau sur l’urgence d’obtenir des résultats concernant les charges, les ascenseurs, l’attente du rapport « incendie » et la TNT.

GECINA... c’est fini !

14 mars 2012 : Il s’agira de notre dernière réunion avec Gecina. Concernant la lettre commune et évasive des deux  boss dirigeants, le responsable rencontré s’engage personnellement au nom de Gecina ( ?) et va demander à BNP CARDIFF de confirmer par écrit ses intentions en particulier sur la tacite reconduction des baux en 2018. BNP CARDIFF sera donc le propriétaire bailleur, GERER sera son sous-traitant syndic (qui deviendra DAUCHEZ).

Nous exigeons que le nouveau bailleur informe officiellement par courrier nominatif chaque locataire du changement de propriétaire, avec  demande de l’envoi d’un RIB actualisé, et donnant des informations sur le loyer en cours et sur la prorogation du bail pour 6 ans, jusqu’en 2018 pour tous.

La panne de l’ascenseur de l’escalier 1 serait en voie de résolution.
Dans l’hypothèse d’une intervention sur celui de l’escalier 3, celle-ci serait prise en charge par le nouveau bailleur ( ?)
Concernant  l’incendie lié à Carrefour, la fuite est identifié et colmaté ( ?).
Au sujet des projets d’installation d’antennes de téléphonie Free sur nos bâtiments 3 et 4 (info de l’écologie urbaine), Gecina ne répond pas, sauf pour dire que toute demande requiert un accord des locataires (ce qui n’est en général pas respecté !)
Concernant la présence de l’association aux réunions de syndics, il est répondu que cela n’est légalement pas prévu (faux ?).
Enfin, pour ce qui est de l’accès au « dossier d’audit technique » lié au contrat de vente ; et aux questions posées par l’association sur l’état général de la résidence, avec des faits précis tels que le système de chauffage vétuste et fragile, les fuites et évacuations d’eau au niveau des parkings ainsi que leurs saletés, la sécurité incendie et la signalisation générale à l’abandon, l’entretien négligé des espaces verts, la TNT bidouillée par Numéricâble… toutes questions auxquelles il est répondu que ceci doit être formulé par écrit et sera « défendu » par Gecina (mais quelle sera la réponse de GERER ?). 
À l’issue de cette réunion, il apparaît donc extrêmement urgent de demander une réunion avec GERER car nos contacts avec Gecina sont, à priori, terminés. Il nous faudra également déterminer précisément les rôles respectifs des différentes sociétés qui sont apparues afin de s’assurer que la passation s’effectue au mieux des intérêts des locataires : Gecina (qui a absorbé notre premier bailleur SIMCO) vendrait à BNP CARDIFF (qui serait l’acheteur) et GERER (qui serait notre nouveau syndic bailleur).

17 mars 2012 : l’association envoie un courrier AR à Gecina, suite à une panne de 2 jours de la chaufferie, pour rappeler que les gardiens (du parc locatif, et de la copropriété) ont déjà signalé maintes fois un grave défaut, un sous-traitant ayant d’ailleurs déclaré l’installation comme « inopérante » en cas d’urgence. Ce courrier fait suite en particulier à l’intention de locataires de faire signer une pétition.
Dans ce courrier est également rappelé que suite aux fumées toxiques de Carrefour, il y a toujours une défaillance scandaleuse du système d’évacuation des fumées.
L’ascenseur du bâtiment 2 - ayant soi-disant fait l’objet d’une sérieuse révision (1 mois) en 2009 - est  récemment tombé 3 fois en panne.

Nouveau proprio !

28 mars 2012 -Message N°6
Nous informons les locataires que nous aurons un nouveau propriétaire le 26 avril  2012. Suite à un « engagement explicite » signé entre Gecina et la « SCI Paris Championnet » (identifiée sur le web comme une émanation de BNP Cardif au capital de 10 000€), et qu’ils allaient recevoir sous quelques jours une lettre détaillée de GERER précisant en particulier, que comme prescrit par la loi Aurillac, il y aurait bien prorogation des baux à 6 ans avec une tacite reconduction (en 2018).

Premiers contacts !

Première rencontre au 234 du bureau avec la société « gérant bailleur » GERER (contact a priori positif) et VINCI (syndic général) pour organiser une visite plus complète de l’ensemble immobilier, y compris la galerie commerciale.
Scoop — l’ascenseur  de l’ESC. 1 fonctionne
1 avril  2012  Message N°7
Pot de départ des Gardic organisé par l’association.
Superbe ambiance entre locataires présents à cultiver !

15 mai 2012 : Comme des inquiétudes demeurent, nous avons pris la décision de ne pas tenter organiser une fête des voisins cette année.

Désorganisation ?

26 mai 2012  Message N°8
Nous attendons tous avec impatience, le nouveau contrat de location que notre nouveau propriétaire — BNP Paribas Cardiff / Gerer — s’était engagé à nous faire parvenir d’urgence.
Nous n’avons reçu qu’un envoi partiel et l’annonce de l’envoi imminent de l’avis d’échéance qui, nous l’espérons, apportera les précisions demandées !
Nous souhaitons tous lire l’engagement précisant la prorogation effective des baux… Chaque locataire devrait donc recevoir son nouveau contrat de location, duplicata de l’actuel et ne comportant aucune « autre » espèce de changement hors les baux.
Les premiers loyers de juin et juillet seront appelés avec règlement par chèque et en juillet on signera une autorisation de prélèvement de BNP pour août à retourner, si vous souhaitez ce type de règlement.

16 mai 2012 : Un nouveau courrier à Mr Thomas Vergne, notre nouveau contact, pour l’informer que si de nombreux locataires adhérents ou non de l’association téléphonent, c’est pour s’inquiéter du délai d’attente de la lettre d’avenant précisant la prorogation légale des baux, et pour rappeler la tenue promise d’une réunion du bureau avec VINCI, le syndic général de la copropriété.

30 mai 2012  Message N°9
C’est fait, enfin… Nous avons reçu l’avenant de prorogation explicite qui confirme positivement tout ce que nous voulions savoir.

4 juin 2012  Message N°10
L’association informe les locataires qu’elle donne son aval à l’avenant reçu et les invites à le signer et à l’envoyer rapidement, ainsi qu’à envoyer le règlement.
L’association a fait là, le maximum, pour vous faciliter la « bascule »

Tout va presque bien !

19 juin 2012  Message N°11
Tout pourrait aller pour le mieux désormais. Et pourtant quelques tensions semblent se manifester dans la résidence.  (On parle même d’une pétition — comme dans des temps lointains !!!)
L’association demande à tous un peu de tenue et de compréhension, car une simple explication et une mise au point entre locataires et/ou gardiens devraient suffire.
À ce sujet, de nombreux locataires s’étonnent très souvent, et nous le font savoir, de la froideur et de l’indifférence entre les « voisins » de la résidence !
Pas de bonjour, même dans les ascenseurs !

Quoi faire ? Quoi dire ? Comment réagir ?

L’association sera en 2013 ouverte à toutes les propositions : des pots, de l’entraide, de l’assistance, une brocante interne, du bricolage, des conseils informatiques, culinaires,  des animations enfantines, etc.

26 juin 2012 Message N°12
Notre nouveau bailleur, que nous rencontrons facilement et régulièrement, s’est engagé à formellement à faire ce que Gecina ne faisait plus depuis longtemps et en particulier à faciliter l’intégration des nouveaux gardiens en rendant explicite leur cahier des charges.

5 sept. 2012 Message N°13
Nous cherchons ce jour à apporter de l’aide aux gardiens avec une enquête adressée aux locataires pour organiser un recensement des caves et places de parking afin qu’ils puissent identifier une cave et une place de parking aux nouveaux locataires tels qu’ils en ont le droit.
L’association rencontrera une curieuse incompréhension dans sa démarche désintéressée et tous ne répondront pas ( ?)

Un constat général !

15 oct. 2012 Message N°14
On ne parle plus de ventes inquiétantes, c’est désormais du passé, mais dans nos réunions on parle beaucoup de 2013 avec, en priorité…
Ces arriérés de charges importants réclamés « à priori indûment » par DAUCHEZ à la requête de Gecina ; un chargé de mission de l’association se charge de recenser tous les locataires concernés. L’association informe en direct les locataires dans cette situation qu’ils ne doivent pas régler cette somme, les années ont passé et ces contentieux avec Gecina étant désormais normalement forclos, DAUCHEZ et GERER ne sont pas concernés puisqu’il ne s’agit pas d’une dette envers eux. L’association propose de monter et gérer des dossiers spécifiques pour les personnes concernées et qui se sont manifestées et de les transmettre à DAUCHEZ-GERER.

Fin de l’année en vue !

Beaucoup de réflexions au bureau et maints projets de combats à venir.
> On doit se battre sur ces fameux problèmes récurrents d’isolation déficiente des fenêtres, avec des joints datant de 1998 ; problème particulièrement évident en ce froid mois de janvier. Avec de lourdes charges de chauffage à la clé !
> On évoque les problèmes de sécurité incendie (échelles de secours pour un accès immédiat aux arrières des bâtiments 2, 3 et 4).
> On se pose toujours des questions sur la sécurité générale avec ces blocs de secours absents ou ne fonctionnant pas, ces problèmes de voyants de minuterie, l’absence criante de signalisation ou d’évacuation dans les immeubles et les parkings ;
> On refuse aussi ces parkings sales où l’on roule trop vite et les rejets malodorants des restaurants du voisinage sur les jardins.
> On souhaite interdire l’accès des bâtiments à tous les utilisateurs extérieurs des parkings ;
> On se préoccupe de l’absence d’affichage d’un règlement intérieur pour que chacun respecte les mêmes règles (tri, bricolages, bruits, paliers libres, etc.)
< On rappelle encore l’état des espaces verts à l’abandon ;
> On refuse enfin totalement les négligences volontaires de Numéricâble  concernant la TNT.

Et il reste bien d’autres sujets traités au cours des réunions du bureau…

Nuisances sonores ???

25 nov. 2012 Dépôt de plainte à Carrefour & Co.
Les ESC. 4 et 5 sont victimes de bruits répétitifs, voire permanents, ces jours-ci, liés au système de mise en pression des sprinklers (arrosage de sécurité) qui tourne dans nos sous-sols et sécurise la galerie commerciale, dont Carrefour et les parkings …
Cette plainte concerne directement VINCI, le syndic, qui promet de s’engager à agir dans les deux mois ( ?) pour faire cesser cette pollution insupportable qui  dure depuis des années.

On a rencontré Gerer & Vinci… ensemble !

26 novembre : Le bureau a enfin rencontré… ensemble, les responsables de ces deux entités qui ont admis devoir se partager équitablement les responsabilités et tâches et se sont engagés à faire le nécessaire pour résoudre, dans la mesure des moyens à mettre en œuvre, les problèmes répertoriés, et ce dans les plus brefs délais.
On peut toujours rêver…

20 décembre : Nos amis les « découpés du 19ième »  nous informent de leur victoire face au projet de vente à la découpe dont ils étaient menacés. La Mairie de Paris a préempté et a racheté la résidence en conservant ses locataires.

NOTRE ASSEMBLEE GENERALE 2013

2 février 2013 -
Suite au Message N°15

Nous sommes ainsi arrivés au bout de 2012, avec un bon bilan et une AG que nous pensons avoir été productive et sympathique. 60 adhérents sont déjà là, bien présents, nous attendons impatiemment les autres. J